長崎で賃貸物件を探すなら
ＴＭ不動産では、お客様が求める賃貸物件をただ案内するだけではなく、『女性目線』と『プロ目線』でお客様のご要望を伺いながらお客様へ賃貸物件をご提案する事がとても大切だと考えています。
時には、システムを用いて長崎に登録してある１万件前後の不動産情報の中からお客様のご要望条件に合う物件を検索し、無ければ今有る賃貸物件の中で『最も理想に近い』物件をお客様と一緒にお探し致します。
お客様によって、何が『一番』なのかご要望は様々です。長崎特有の『花火が見える』、『窓からの夜景が素敵』、『利便性が良い』・・・・是非ＴＭ不動産にご要望を『全部伝えて』下さい。お客様の理想のお住まい探しを一生懸命お手伝いさせて頂きます。
居住用賃貸物件
貸アパート
賃貸アパートの魅力はやはり、木造の物件が大半を占め『賃料』とエリアに対する条件の良さが魅力でしょうか？又、真壁造り（木の柱が見えている）と大壁造り（柱が見えない）に大別され、新しいアパートは大壁造りが多く、室内に出っ張りが少ないので”ほぼ、四角”になりますので家具の配置がしやすいお部屋になります。
貸戸建
戸建てですので、上下左右の壁の隣を気にしなくて良いのが魅力ですね＾＾
お部屋の数が多い物件も多く、部屋数が多い物件で比較すると、築年が浅い物件よりソコソコの築齢の方が割安感があります。物件の数自体が少ないのでいい物件が出れば待っている人がいるので直ぐになくなるのも特徴だと言えます。
貸マンション
長崎では賃貸アパートと比較すると、便利地に位置する傾向が強く、若干割高にはなるものの、オートロックやエレベーター、宅配ボックス等設備系が充実している物件も多いです。築齢と駐車場を気にしなければ便利地に掘り出し物のオススメ賃貸物件が出てくる事も割とあります。
事業用賃貸物件
貸事務所・貸店舗
このカテゴリは、様々な利用目的があり、売り上げ等に直接影響する所ですので、特にお客様の要求がシビアですが、居抜きの場合や、造作した場合等のシミュレーションを行い、ご提案を気に入っていただけた時は非常に嬉しいですね。
ご提案物件のエリアにお住まいの『人』が、どういう方々なのか、商圏としてどうなのか？長崎の中でどういったエリアなのか、同じ物件でもご商売により、向き不向きが有ったり、不動産屋としてのリサーチ力を一番問われるカテゴリかも知れません・・・
貸工場
長崎では物件が極端に少ないです。。。工場としてではなく、倉庫やその他事業用賃貸物件を貸し主と交渉して賃貸借契約を結ぶ場合も少なくありません。
貸倉庫
最近は、事業用の大きい貸倉庫だけではなく、一般用の１帖位の貸倉庫（トランクルーム）も増えてきました。
その他賃貸物件
貸駐車場
長崎の地域柄、最近増えてきてはいるものの、まだまだ不足している状態が続いているのが現状です。又、ネットに出ていない事も多い為、車をお持ちの方は賃貸アパートや賃貸マンションを借りる際にも、賃貸事業用物件を借りる場合にも駐車場付きの賃料なのか、駐車場の賃料は別なのか、近隣に駐車場は有るのか、十分に下調べが必要です。特に、２台以上の場合は駐車場を先に検討してからでないと、時間を使って物件を内見して気に入ったのに駐車場が・・・・では、無駄になりますよね？？
リロケーション（定期借家）
長崎には該当の物件がほとんど有りませんが、賃料が大幅に安く礼金（原則）と更新料が不要で借りられる反面、「新しい物件に引越したい・手狭になった」等の漠然とした理由では解除できない場合もあり、又逆に、『居心地が良いのでもっと住みたい・引っ越し費用が無いのでもうしばらく住ませて欲しい』も、基本的に契約の更新が無い為、注意が必要です。
事業用だとさらに、建物や床面積200平方メートル以上の居住用建物を定期借家権を用いて契約する場合、「期間内解約の特約」が無ければ賃借人からの契約解除は原則として出来ませんので十分考慮して契約を行う必要があります。
貸別荘
長崎（島原エリア）では、温泉付き物件も出たりしますが、数は極端に少ないです。他、長崎自体が貸別荘と呼べる！？な、普通の賃貸物件が多数有り。。。花火とサンセットとオーシャンビューな貸戸建てとか。。。。夜景がとても素敵な貸アパートとか貸マンションとか。。。船が係留できる波止場近くとか（係留する為には漁協加盟必須等有り）。。。マリンジェット保管可の倉庫付き海辺の貸戸建てとか。。。
ＴＭ不動産が考える賃貸物件探し
様々なお客様がいて、十人十色なご要望があると思いますが、『女性目線で』お客様にとって最良の選択が出来ます様、それぞれの賃貸物件のメリットもデメリットも十分にご説明し、時には『待つ』と言う選択もご提案致しております。
お客様にとって、最良の物件に出会う事が出来ます様、ご要望や気になる事は、お気軽にご相談下さい。